2 Casas à Venda em Caranazal, Santarém, PA

🏢 PRÉDIO COMERCIAL + RESIDENCIAL À VENDA | AV. MAGALHÃES BARATA – SANTARÉM/PA Se você está buscando um ativo estratégico, que une negócio + moradia + renda, esse imóvel entrega exatamente isso — com localização premium e alto potencial de valorização. 📍 Localização extremamente estratégica Esquina da Av. Magalhães Barata (Rodagem) com a Travessa Antônio Justa Uma das regiões mais comerciais da cidade, conhecida pelo forte fluxo de lojas de autopeças e comércio ativo — visibilidade e movimento garantidos todos os dias. 💼 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL 🔹 PAVIMENTO TÉRREO (COMERCIAL + APOIO) • 2 pontos comerciais de esquina, prontos para locação • Ambos com banheiro individual • Excelente visibilidade e fluxo intenso • Garagem com acesso pela Travessa Antônio Justa • Escada interna com acesso ao pavimento superior 🔹 KITNET INDEPENDENTE (TÉRREO) • Sala e cozinha integradas • 1 quarto • Banheiro 👉 Ideal para gerar renda extra imediata 🏠 PAVIMENTO SUPERIOR (RESIDENCIAL) • Varanda com frente para a Av. Magalhães Barata • 1 suíte • 2 quartos • Banheiro social • Sala de estar e jantar ampla • Cozinha espaçosa 👉 Perfeito para quem deseja morar com conforto acima do próprio negócio 📐 DIMENSÕES E ÁREA CONSTRUÍDA • Térreo: aproximadamente 220m² • Superior: aproximadamente 180m² • Área total construída: cerca de 400m² 💰 VALOR DE VENDA: R$ 2.000.000,00 🎯 PERFIL IDEAL DE COMPRA ✔️ Empresários que querem operar e morar no mesmo local ✔️ Investidores que buscam múltiplas fontes de renda (comercial + residencial) ✔️ Quem entende que localização é o principal fator de valorização 📲 Entre em contato agora mesmo Saiba mais detalhes, condições e agende sua visita. Nobre Imóveis — A chave para o seu futuro 🔑

🏡 CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – BAIRRO CARANAZAL | SANTARÉM Casa localizada no bairro do Caranazal, em via asfaltada e totalmente urbanizada, no coração de Santarém. Região extremamente estratégica, com farmácias, supermercados, postos de combustível, conveniências, escolas e creches, tudo muito próximo. A poucos minutos do centro da cidade, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados. 📐 Dados do imóvel: Terreno: 10 x 65 m (650 m²) Imóvel 100% concluído Pronto para financiar Acabamento alto padrão 🏠 Configuração: Suíte master no 2º andar, com closet e varanda Banheiro da suíte com móveis planejados 2 quartos no térreo Banheiro social interno Banheiro social externo Box em todos os banheiros Chuveiros elétricos Vasos monobloco 🍽️ Área social e lazer: Sala de estar Cozinha interna Despensa com móvel planejado Área gourmet com churrasqueira Mesa de madeira na área gourmet Lustres decorativos Torneira gourmet Cubas em inox Piscina com cascata (motor e piscina com garantia) Ducha externa Jardim de inverno Edícula completa com pergolado em madeira e planta trepadeira Paisagismo com iluminação projetada ✨ Diferenciais: Todas as bancadas em mármore Móveis planejados internos e externos Imóvel todo no porcelanato Forro em gesso Iluminação ambiente projetada Suíte independente com cozinha, separada da casa Lavanderia com área coberta e área livre 🔐 Segurança e infraestrutura: Sistema de segurança completo Cerca elétrica em toda a área 10 câmeras de monitoramento Alarme Portão eletrônico Porteiro eletrônico Poço artesiano 05 vagas de garagem 💰 Valor: R$ 1.450.000,00 💳 Imóvel apto ao financiamento 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Visitas somente com agendamento prévio. Nobre Imóveis - A chave para o seu futuro 🔑