4 Sobrados à Venda em Santarém, PA

🏢 PRÉDIO COMERCIAL + RESIDENCIAL À VENDA | AV. MAGALHÃES BARATA – SANTARÉM/PA Se você está buscando um ativo estratégico, que une negócio + moradia + renda, esse imóvel entrega exatamente isso — com localização premium e alto potencial de valorização. 📍 Localização extremamente estratégica Esquina da Av. Magalhães Barata (Rodagem) com a Travessa Antônio Justa Uma das regiões mais comerciais da cidade, conhecida pelo forte fluxo de lojas de autopeças e comércio ativo — visibilidade e movimento garantidos todos os dias. 💼 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL 🔹 PAVIMENTO TÉRREO (COMERCIAL + APOIO) • 2 pontos comerciais de esquina, prontos para locação • Ambos com banheiro individual • Excelente visibilidade e fluxo intenso • Garagem com acesso pela Travessa Antônio Justa • Escada interna com acesso ao pavimento superior 🔹 KITNET INDEPENDENTE (TÉRREO) • Sala e cozinha integradas • 1 quarto • Banheiro 👉 Ideal para gerar renda extra imediata 🏠 PAVIMENTO SUPERIOR (RESIDENCIAL) • Varanda com frente para a Av. Magalhães Barata • 1 suíte • 2 quartos • Banheiro social • Sala de estar e jantar ampla • Cozinha espaçosa 👉 Perfeito para quem deseja morar com conforto acima do próprio negócio 📐 DIMENSÕES E ÁREA CONSTRUÍDA • Térreo: aproximadamente 220m² • Superior: aproximadamente 180m² • Área total construída: cerca de 400m² 💰 VALOR DE VENDA: R$ 2.000.000,00 🎯 PERFIL IDEAL DE COMPRA ✔️ Empresários que querem operar e morar no mesmo local ✔️ Investidores que buscam múltiplas fontes de renda (comercial + residencial) ✔️ Quem entende que localização é o principal fator de valorização 📲 Entre em contato agora mesmo Saiba mais detalhes, condições e agende sua visita. Nobre Imóveis — A chave para o seu futuro 🔑

🏡 RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO | BAIRRO DIAMANTINO – SANTARÉM Se você busca mais do que uma casa… e sim um patrimônio sólido, sofisticado e com localização estratégica, essa residência entrega exatamente o que o público exigente procura. 📍 Localização privilegiada A apenas 100 metros da Av. Moaçara — um dos principais eixos da cidade. Você estará cercado por uma infraestrutura completa: ✔️ Hospital Regional ✔️ Supermercados e farmácias ✔️ Escolas e faculdades ✔️ Postos de combustível ✔️ Fácil acesso ao centro e demais regiões 📐 Dados técnicos do imóvel • Terreno: 10m x 30m (300m²) • Área construída: aproximadamente 580m² • Imóvel com dois pavimentos totalmente edificados 🏠 Configuração inteligente e sofisticada ✔️ Garagem coberta ✔️ Sala de estar, jantar e cozinha integradas – conceito moderno e funcional ✔️ Suíte no térreo – acessibilidade e versatilidade ✔️ Jardim de inverno – iluminação natural e elegância arquitetônica ✔️ Área gourmet completa: churrasqueira, chuveirão, lavabo e depósito ✔️ Corredor lateral + despensa funcional ✨ Pavimento Superior ✔️ Suíte master com closet e varanda privativa – amplitude e privacidade ✔️ 2 suítes amplas, bem ventiladas e iluminadas ✔️ Hall superior com vista para o Rio Tapajós – um diferencial raro na cidade 🏆 Diferenciais que posicionam esse imóvel acima da média ✔️ Projeto arquitetônico imponente ✔️ Excelente aproveitamento de espaço ✔️ Integração entre conforto, lazer e funcionalidade ✔️ Ideal para famílias que valorizam padrão elevado e localização estratégica ✔️ Potencial de valorização consistente 💎 Um imóvel que não compete — se diferencia Esse não é apenas um imóvel… é uma decisão de nível, posicionamento e qualidade de vida. 📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita Garanta uma experiência personalizada e conheça cada detalhe desse patrimônio. 📞 Nobre Imóveis – A Chave para o seu Futuro 🔑

📣 Oportunidade Imperdível no Bairro da Aparecida! 🏡✨ Estão disponíveis duas excelentes casas à venda, lado a lado, localizadas em frente ao Ginásio Poliesportivo, no coração do bairro Aparecida – uma das regiões mais valorizadas e centrais de Santarém! Próximo de supermercados, escolas, faculdades e farmácias, com fácil acesso para tudo que você precisa no dia a dia. 🔑 Casa 01 – Duplex (Parte superior e térreo no mesmo terreno de 5x41m): 📍 Localizada no alto do terreno e com ótima estrutura! ➡️ Parte superior: • 1 suíte com sacada • Sala e cozinha integradas • 1 quarto • Banheiro social • Vaga de garagem ➡️ Parte térrea: • 1 suíte • Sala e cozinha integradas • 1 quarto • Banheiro social • Quintal espaçoso • Garagem 🏡 Casa 02 – Terreno de 7x31m: • Cozinha e sala integradas • 1 suíte • 1 quarto • Área de serviço • Quintal • Garagem 💰 Ambas estão com preço especial e condições únicas! Ideal para quem busca morar perto de tudo, investir ou até gerar renda com locação. 📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Essa é aquela chance de ouro que não aparece todo dia! Nobre Imóveis CRECI J-1325 Confiança, tradição e bons negócios.

🏡 ALTO PADRÃO À SUA ESPERA NO MARACANÃ! Acabou de ficar pronta essa casa nova, moderna e cheia de personalidade! Localizada em rua asfaltada, no bairro do Maracanã, uma região que cresce a cada dia, próxima ao shopping, grandes supermercados, farmácias, ao aeroporto e com acesso fácil às principais rotas para as praias da região. ✨ Destaques do imóvel: Portão eletrônico e cerca elétrica Iluminação com lustres e LED Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas 1 suíte no térreo + lavabo Lavanderia Quintal gramado (ideal para piscina e área gourmet no futuro) 🔝 No andar superior: Suíte master com closet e sacada frontal +1 suíte ampla Banheiros com acabamento moderno e impecável Essa é a casa ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em uma localização estratégica. 📲 Entre em contato e agende uma visita! Essa oportunidade é para quem não abre mão do melhor padrão de moradia!