2 Casas com 3 Quartos à Venda em Caranazal, Santarém, PA

🏡 Casa à Venda no Bairro Caranazal – Localização Privilegiada! Apresentamos uma excelente oportunidade para você que busca morar com conforto e praticidade em uma das regiões mais bem localizadas de Santarém. Esta casa está situada entre a Avenida Borges Leal e a Avenida Plácido de Castro, no bairro Caranazal, uma área valorizada, com fácil acesso à BR-163 (Rodovia Santarém–Cuiabá), próxima de bancos, escolas, farmácias e supermercados. ✨ Detalhes do Imóvel 🛏️ 3 quartos amplos 🚿 Banheiro espaçoso e confortável 🏠 Sala de estar e sala de jantar integradas 🍳 Cozinha ampla e bem ventilada 🚗 Garagem ampla, que pode ser adaptada também para ponto comercial 🌳 Quintal privativo, ideal para quem gosta de espaço e praticidade 📐 Terreno com 5,95m de frente por 19,51m de fundo 📜 Documentação Imóvel totalmente escriturado e regularizado 💰 Valor de Venda: R$ 320.000,00 Um imóvel completo, em um bairro com tudo ao seu redor — perfeito para morar, investir ou até montar seu negócio! Venha conhecer e se encantar com essa oportunidade exclusiva. 📍 Agende sua visita com a equipe Nobre Imóveis. 📞 Atendimento personalizado e seguro. Nobre Imóveis – A chave para o seu futuro. 🔑

🏢 PRÉDIO COMERCIAL + RESIDENCIAL À VENDA | AV. MAGALHÃES BARATA – SANTARÉM/PA Se você está buscando um ativo estratégico, que une negócio + moradia + renda, esse imóvel entrega exatamente isso — com localização premium e alto potencial de valorização. 📍 Localização extremamente estratégica Esquina da Av. Magalhães Barata (Rodagem) com a Travessa Antônio Justa Uma das regiões mais comerciais da cidade, conhecida pelo forte fluxo de lojas de autopeças e comércio ativo — visibilidade e movimento garantidos todos os dias. 💼 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL 🔹 PAVIMENTO TÉRREO (COMERCIAL + APOIO) • 2 pontos comerciais de esquina, prontos para locação • Ambos com banheiro individual • Excelente visibilidade e fluxo intenso • Garagem com acesso pela Travessa Antônio Justa • Escada interna com acesso ao pavimento superior 🔹 KITNET INDEPENDENTE (TÉRREO) • Sala e cozinha integradas • 1 quarto • Banheiro 👉 Ideal para gerar renda extra imediata 🏠 PAVIMENTO SUPERIOR (RESIDENCIAL) • Varanda com frente para a Av. Magalhães Barata • 1 suíte • 2 quartos • Banheiro social • Sala de estar e jantar ampla • Cozinha espaçosa 👉 Perfeito para quem deseja morar com conforto acima do próprio negócio 📐 DIMENSÕES E ÁREA CONSTRUÍDA • Térreo: aproximadamente 220m² • Superior: aproximadamente 180m² • Área total construída: cerca de 400m² 💰 VALOR DE VENDA: R$ 2.000.000,00 🎯 PERFIL IDEAL DE COMPRA ✔️ Empresários que querem operar e morar no mesmo local ✔️ Investidores que buscam múltiplas fontes de renda (comercial + residencial) ✔️ Quem entende que localização é o principal fator de valorização 📲 Entre em contato agora mesmo Saiba mais detalhes, condições e agende sua visita. Nobre Imóveis — A chave para o seu futuro 🔑